Textul licitației

ge Köln Niehl mit Anschluss an den Rhein entfernt. Es soll eine viergeschossige schlüsselfertige Wohnanlage mit 67 Wohneinheiten in drei Gebäuderiegeln und einer Erschließungsspange / Schallschutzwand als Beton-Fertigteilbau errichtet werden. Der weitere Innenausbau erfolgt im Trockenbau. In den Riegeln 1 und 2 sind in den unteren zwei Geschossen Maisonette-Wohnungen vorgesehen, welche von vom Innenhof aus erschlossen werden. In den darüber gelegenen Obergeschossen sind Wohnungen vorgesehen, welche über einen Laubengang erschlossen werden. Im Riegel 3 werden die Wohnungen in allen vier Geschossen über einen Laubengang erschlossen. Die südlich gelegene Erschließungsspange dient der Abschirmung des Gewerbelärmes der Tankstelle sowie der Erschließung der Wohnungen in den Obergeschossen der Riegel 1 und 2 sowie aller Wohnungen im Riegel 3 über drei „Himmelstreppen“. Nach Süden ist diese verglast, nach Norden zu den beiden Höfen offen. An den beiden Kopfenden der Erschließungsspange sind Aufzugsanlagen vorgesehen. Zur nördlichen Grundstücksgrenze hin befindet sich je Riegel ein außenliegendes Treppenhaus als zweiter baulicher Rettungsweg. Unter dem nördlichen Teil des Riegels 2 befindet sich ein ca. 150 m² großer Technikkeller, welcher von außen erschlossen wird. Der restliche Teil des Gebäudes ist nicht un